華潤置地「叡璟I」次輪開售反應熱烈 美聯布少明料133夥單位即日沽清

華潤置地旗下西南九龍地標式綜合發展項目、素有「香港新盤票王」美譽的「叡璟I」，繼上週首輪銷售告捷後，週二（8月29日）乘勢推出第二輪單位發售。今批銷售共涉133夥價單單位，並同時以招標形式推出37夥單位。 美聯物業高級董事布少明分析指，市場對「叡璟I」的認購反應持續熾熱，預計次輪推出的133夥價單單位有望即日沽清。他續指，項目已累積不少向隅買家，正耐心等待發展商進一步加推單位應市。 布少明進一步分析美聯物業客户的分佈，其中九龍區買家佔整體約五成，新界區及港島區則分別佔約三成及兩成。買家類型方面，項目同時吸引用家及投資者目光，其中用家比例約佔六成，而投資者則佔四成。他預期，待項目入夥後，呎租水平可達約70港元，租金回報率則有望達到約4.5釐，具備吸引力。 市場亦錄得大手買家趁勢入市，據布少明透露，有美聯客户計劃斥資約4,000萬港元購入共四個單位，包括一個三房户、一個兩房户及兩個一房户。鑑於市場認購反應熱烈，布少明相信發展商將積極部署，陸續加推單位以滿足市場需求。 展望樓市大市，布少明預計本月（八月）一手住宅成交量將錄得約1,100宗，按月錄得顯著增長。他指出，雖然一手市場吸納部分購買力，但二手市場全月成交量仍預期維持在近4,000宗水平。對於九月份的市場，布少明估計整體成交量將持續上升，尤其是一手市場有望錄得逾2,000宗成交，而樓價亦將保持穩步上揚的勢頭。