恆基地產5.8億統一紅磡黃埔街舊樓業權 成新例放寬門檻後首宗強拍個案

恆基地產(00012)近年積極於市區進行舊樓收購，其位於紅磡黃埔街一列舊樓項目，今日透過強制拍賣成功統一業權。是次拍賣中，恆地代表以底價5.8億元投得涉及黃埔街18至20A號以及黃埔街22至24號連必嘉街88至90號的物業。按此成交價計算，每方呎樓面地價約為7,981元，標誌著恆地在該區的重建計劃邁出關鍵一步。 市場人士普遍關注，此宗強拍個案具備標誌性意義。資料顯示，這是自政府於2024年12月放寬強制拍賣申請門檻後，首個循新修訂條例成功獲批並完成拍賣的項目。強制拍賣機制旨在協助發展商統一分散的舊樓業權，以促進市區更新與重建。業界預期，此宗個案的成功拍賣將為其他發展商日後申請強拍提供參考，並有望加速香港舊樓的併購與重建進程。 據恆基地產的初步規劃，上述已統一業權的重建項目預計最快可於2031年竣工。隨著業權的整合，發展商可望更有效率地推進工程進度，為紅磡區帶來全新的城市面貌。