香港置業料今年一手成交破2.2萬宗 挑戰《一手銷售條例》後新高 樓價或升逾一成

美國聯儲局近日維持聯邦基金利率目標3.5釐至3.75釐不變，本港主要銀行亦隨即宣佈最優惠利率維持不變，符合市場普遍預期。香港置業研究部董事王品弟指出，儘管今年以來息口未再下調，本地住宅物業市場交投氣氛依然活躍暢旺，尤其一手新盤表現突出。 王品弟表示，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息顯示，四月份首29天的一手住宅成交量已突破2100宗，並連續第15個月錄得逾千宗成交，創下自2013年《一手住宅物業銷售條例》生效以來最長的紀錄，充分反映一手市場的持續熾熱。數據進一步揭示，今年首四個月的一手成交量累計已逾8400宗，不僅創下《一手銷售條例》同期新高，更已佔去年全年約20000宗總成交的逾四成。該行預期，在交投持續暢旺的勢頭下，今年全年一手成交量有望挑戰2.2萬宗，再創《一手銷售條例》後的新高。 至於二手市場方面，據香港置業前線分行所錄得的數字，本年至今的17周內，全港20個主要屋苑的二手買賣合共錄得806宗成交。換言之，平均每週約有47宗成交，相較去年平均每週約40宗高出逾17%。這組數據顯示，儘管市場焦點傾向一手新盤，二手市場的交投氣氛亦較去年同期理想，反映整體住宅市場的購買力有所釋放。 王品弟預期，短期內住宅供應將保持下跌趨勢，加上市場交投持續活躍，預料將為樓價帶來正面支持。該行估計，今年全年整體樓價有機會錄得逾10%的升幅，而負資產宗數亦將隨着樓市氣氛改善而有所下降。