美國抵押貸款申請連跌兩週 市場整體申請量回落

美國抵押貸款申請活動再現回調，已連續第二週下降。根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）最新統計，截至2025年10月3日止一週，整體抵押貸款申請指數按周下跌4.7%，而在未經季節性調整的數據中，下跌幅度約為5%。購買貸款申請指數也錄得下跌，同比滑落1.2%，而再融資申請更大幅回落7.7%。 30年期固定抵押貸款平均利率微降至6.43%，比前一週下降約3個基點。市場消息指出，較低利率雖能刺激部分再融資活動，惟整體申請需求仍顯疲弱，表明對房市熱度的恢復仍具挑戰。 多個消息源指出，利率微幅回落令借款人仍然審慎，整體再融資與購屋需求同步收縮。 值得留意的是，雖然這輪下跌放緩了利率上升的壓力，但美國30年期固定按揭利率近期的走勢仍呈現波動。根據其他最新統計，截至10月7日，全國平均30年期固定貸款年利率（APR）約為6.28%，而15年期固定貸款則約為5.62%。 綜合來看，目前美國抵押貸款市場正處於利率小幅回落與整體申請量回調並存的格局。投資者與買家需密切留意後續利率走勢與聯儲決策對房貸市場的潛在影響。