領展(00823)出售悉尼100 Market Street五成股權 所得擬用於回購及核心物業再投資

領展房產基金(00823)管理人領展今日宣佈，已與Aware Real Estate達成協議，出售其位於澳洲悉尼核心商業區的物業100 Market Street的50%股權，作價約2.26億澳元。是次出售所得款項，領展表明將主要用作基金單位回購及重新投資於亞太區的核心零售物業組合，以優化其資產配置。受消息影響，領展股價今日於窄幅區間上落。 根據協議，是次交易預計將於2026年第三季度內完成，並由業界知名機構萊坊及戴德梁行擔任代理。值得留意的是，儘管出售部分權益，領展仍將按協議為該物業提供管理服務，保持其在項目營運上的參與度。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，是次交易充分體現了領展積極優化資產組合、審慎推進資本循環的策略，旨在專注發揮集團在亞太區持有及管理零售資產的核心優勢。他進一步指出，引入新的資本夥伴有助於降低相關投資比重，同時繼續為項目提供專業管理。集團計劃將交易所得款項，在符合監管要求並視乎市場估值情況下，優先用於基金單位回購，並將餘下資金重新投資於亞太區的核心零售物業組合，貫徹聚焦核心業務的策略方向。 據瞭解，100 Market Street位於悉尼核心商業區的優越位置，是一幢樓高10層的甲級寫字樓物業，總可出租面積達28339平方米。該物業目前已全數租出，顯示其穩定的租賃表現。 澳洲一直是領展重要的海外投資市場之一，集團在當地擁有多個優質的零售及寫字樓資產組合。除今次交易的100 Market Street外，領展在悉尼核心地段亦持有Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade等知名物業的權益，反映其對澳洲市場的長遠部署及信心。此舉亦符合領展近年來持續調整投資組合、提升資本運用效率的策略方針。