美聯獨家代理火炭華樂工業中心高樓底地廠招租 業主下調意向月租至8萬元

美聯工商高級客户董事趙諾文表示，該行獲業主委託，獨家代理火炭山尾街31-41號華樂工業中心F座LG樓11室的招租事宜。該地廠單位建築面積約3785平方呎（未核實），最大賣點為其近7米高的超高樓底設計，配合地廠的特性，適合不同類型業務營運，包括物流、倉儲、輕型生產或用作工作室等。 趙諾文指出，業主最新調整租金策略，將意向月租由原先水平下調至僅8萬港元。市場分析認為，在目前經濟環境下，此租金水平屬區內極具競爭力的優質工業盤源。他補充，若與區內一線發展商旗下的高端寫字樓項目，普遍每呎租金動輒高達28元以上相比，該工業地廠無論在租金或實用性方面，均展現出顯著的性價比優勢，有望吸引對成本效益有要求的企業。 投資者關注到，近年由於電子商務及物流行業發展蓬勃，市場對優質工業地廠的需求持續殷切，具備高樓底及地利優勢的物業尤其受追捧。是次放租物業正好迎合市場對高性價比工業空間的需要。