中國海外(00688)推出基礎設施公募REITs，深化資產證券化佈局

中國海外(00688)推出的華夏中海商業REIT近日獲中國證監會批覆註冊，並取得深交所無異議函，預示著該REITs項目即將進入市場。首發資產為中海旗下位於佛山的「映月湖環宇城」，這是一座成熟的大型購物中心，吸引了大量消費者和投資者的關注。

中國海外的這一舉措不僅是其資產管理策略的一部分，也符合當前中國政府對REITs的政策支持。隨著中國經濟的轉型升級，消費驅動型REITs受到了越來越多的關注和投資。從市場角度看，此舉有助於改善資本流動性，並提供新的投資機會。

據悉，中國海外在北京、上海、廣州及南京等地還持有多處優質商業地產，這些資產的存在將進一步為華夏中海商業REIT未來的擴募提供有力支持和多樣化選擇。這樣的資產組合有望吸引更多的投資者進入市場，從而提升資產的整體價值。

然而，目前香港股市正面臨一定的波動性，這主要是由於地緣政治緊張局勢和利率變動的影響。儘管如此，香港市場的市盈率普遍在10-12倍之間，低於歷史平均水平，這可能為潛在的投資者提供了一個相對吸引的進場點。

從財務角度來看，中國海外(00688)擁有穩定的資產收益和良好的市場聲譽，這將有助於其在REITs市場中的表現。隨著資本市場的不斷發展和成熟，未來中國海外有望利用其資產優勢和市場經驗，繼續拓展其資產證券化的戰略佈局，為投資者帶來更多潛在收益。