中原地產：十大屋苑4月交投回落 一手市場持續主導

根據中原地產統計，十大屋苑4月份交投回落，共錄176宗成交，較3月份下降52.6%，但仍屬13個月以來次高。其中，藍田麗港城是唯一錄得升幅的屋苑，而沙田第一城則下跌最為明顯，跌幅達77.4%。值得留意的是，十大屋苑中有六個屋苑的平均呎價按月回升，其中鴨脷洲海怡半島呎價急升4.9%。中原地產副區域營業經理伍錦基指出，上月二手市場已消化大量筍盤，加上本月一手市場推出眾多新盤，訂價吸引力高，吸引市場關注，因此二手交投明顯放緩。沙田第一城4月份二手成交量大幅下跌，預計下月市場仍將以一手市場為主導。在新界上車屋苑方面，天水圍嘉湖山莊4月份成交量大幅下跌，主要原因是上月撤辣後首月買氣旺盛，筍盤迅速消化，買家開始變得審慎，導致本月成交放緩。另一方面，新盤市場持續升温，吸引不少購買力流向一手市場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣後市場氣氛從谷底反彈，但隨著新盤推出及筍盤耗盡，二手市場交投回歸正常水平。由於長假期影響，4月份業主及買家外遊或北上消費，加上天氣不穩定，導致睇樓活動減少，預計五一黃金周後，樓市交投活躍度將會提升。