中梁控股發盈警 預計2025年底止年度虧損擴至最多45億人幣

內房發展商中梁控股(02772)近日發出盈利警告，預期截至2025年12月31日止年度將錄得母公司擁有人應佔虧損，金額介乎約人民幣40億元至45億元。此預期虧損較2024年同期約人民幣24億元的虧損大幅擴大，反映集團經營面臨嚴峻挑戰，並引起市場關注。 集團指出，虧損擴大的主要原因歸咎於多方面因素。期內，中國內地房地產市場持續處於深度調整階段，對公司的物業銷售及交付量構成壓力，導致來自銷售物業的收入明顯下跌，並拖累整體毛利率表現。同時，受市場環境不明朗及資產估值變動影響，集團的物業項目及其他資產亦需作出進一步的減值撥備，進一步侵蝕盈利基礎。 儘管面臨經營壓力，中梁控股亦提及部分虧損將受惠於一次性非現金收益的抵銷作用。該收益源於集團於2025年6月完成的修訂境外債務安排。這項債務重組措施有助於改善集團的財務結構，然而，其效益仍未能完全抵銷上述經營及資產減值所帶來的負面影響。投資者普遍關注內房企業在當前宏觀經濟環境下的持續經營能力及債務管理狀況。