火炭星凱．堤岸兩房單位易手 業主持貨三年賬面僅賺8.7萬元

火炭區指標屋苑星凱．堤岸日前錄得一宗二手成交。市場消息指，屋苑一個兩房單位以965萬元成功轉手，原業主持貨約三年，賬面獲利不足十萬元。 據瞭解，是次易手的單位為星凱．堤岸5座中層H室，實用面積為528方呎，採兩房間隔。該單位最初叫價約1000萬元，經議價後，最終以965萬元沽出，摺合實用呎價約18277元。 中原地產透露，新買家為一個家庭，相中屋苑地理位置便利，交通網絡完善，且單位間隔實用，符合家庭需要。加上成交價錢合理，故決定購入單位作自住用途。 翻查資料，原業主於2023年以956.3萬元購入上述單位。持貨約三年後，是次轉手賬面獲利約8.7萬元，單位期內升值幅度約為1%，反映業主離場利潤空間相對有限。