新世界發展推售「瑧爾」項目 預計即日售罄 租金回報率料達4釐

由新世界發展 (00017) 發展的柯士甸「瑧爾」今日以價單形式推出63個單位。美聯物業高級董事布少明表示，該項目交通便利，毗鄰高鐵西九龍站及港鐵柯士甸站，加上完善的生活配套與吸引的定價，市場反應熱烈，預期可即日售罄。 根據美聯的數據，該項目的買家來源主要集中在九龍區，佔約50%，其餘來自港島及新界區。此項目適合自住及投資，各佔50%，其中一半買家是內地客户。預計項目呎租可達約80元，租金回報率預估超過4釐。 市場消息指，美聯錄得10組大手買家有意購入全層，其中一客計劃以約4500萬元購買兩層共6個單位。此外，在新盤持續推出下，一手市場氣氛高漲；再加上美國聯儲局最新宣佈維持利率，市場預期未來可能進一步寬鬆，本地銀行或將跟隨下調利率，進一步刺激樓市。 有專家認為，本月一手樓市交投或達1500宗，而二手市場因樓價上升及聖誕假期臨近，交投步伐則相對放緩，成交量可能維持在4000宗左右。