中指院：5月全國住宅租賃需求放緩 京滬深租金連三月上揚 上海升勢領先

據中國指數研究院（中指院）最新發布的數據顯示，中國主要城市的住宅租賃市場呈現分化格局。儘管全國整體住宅租賃需求在5月份有所降温，但北京、上海及深圳等一線城市的住宅租金錶現出持續的修復能力，已連續第三個月錄得升幅。 中指院的報告指出，5月份全國住宅租賃的整體需求有所放緩，導致全國50個重點城市的平均租金按月輕微回落。然而，值得留意的是，此次跌幅是近三年同期最低，反映市場在一定程度上具備韌性。與此同時，北京、上海、深圳及天津等核心城市的租金則持續展現出強勁的修復勢頭。 市場數據顯示，自3月傳統租賃旺季啟動以來，北京、上海、深圳這三個一線城市的住宅租金已連續三個月呈現上升趨勢。其中，上海的升勢尤為顯著，其4月及5月的按月升幅均超過0.5%，表現領先於其他重點城市。這顯示在經濟活動逐步恢復及人口流動的帶動下，一線城市的租賃市場需求依然旺盛。 此外，天津的住宅租金亦表現穩健，已連續四個月錄得平穩上行，進一步印證了部分城市租賃市場的活躍度。對於未來走勢，中指院預計，6月份作為行業傳統旺季，核心城市的租金上行態勢將得到進一步鞏固，反映市場對經濟復甦及城市活力的信心。