嘉裏建設預期本港住宅樓價升逾一成 市場已擺脱「以價求量」局面

嘉裏建設 (00683) 近日表示，對本港住宅市場前景抱持審慎樂觀態度，預期全年樓價將按年錄得11%至12%的升幅。公司董事及香港區總經理湯耀宗指出，本地發展商已成功扭轉昔日「以價求量」的銷售策略，令整體樓市趨於穩定。湯氏強調，集團未來將聚焦於本港住宅市場的發展潛力。 至於內地物業投資方面，首席財務官鄭慧善則透露，集團對當地市場持審慎態度，投資項目必須經過仔細甄選。鄭慧善表明，短期內公司並無購置新內地物業的計劃，反映其謹慎的市場策略。 在本地投資物業組閤中，九龍灣MegaBox商場的表現備受關注。湯耀宗介紹，該商場的整體出租率維持在95%的理想水平。尤其值得一提的是，地面商舖於去年10月完成翻新工程後，現已全部租出，租户主要以時尚品牌及折扣店舖為主。此外，商場17樓、18樓及空中花園部分，已於今年7月起投入試用，現正積極招租，目標客羣鎖定為高端餐飲及娛樂消費類商户，以提升租金收益及商場定位。 至於辦公室物業方面，MegaBox的出租率達到89%，湯耀宗形容此成績「不錯」，反映市場對優質辦公空間仍有需求。然而，湯氏亦坦言，寫字樓租金正面臨壓力，正經歷緩慢的向下調整，這與目前整體寫字樓市場的挑戰相符。