萬科境內債展期遇阻 內房市場仍存挑戰

【金融時報】市場消息指出，內房龍頭企業萬科（2202）計劃延長其境內債券的到期日，卻遭到至少三名債權人反對，給該計劃增添不確定性。萬科原定在12月10日召開的債權人會議，目的是為展期計劃尋求至少90%的持有人批准。近期消息顯示，萬科已與部分債券持有人直接聯絡，並表示由於現金流壓力，無法大幅改善提案條款。 萬科方面透露，此次展期將為公司提供一定的喘息空間，使其能夠評估全面重組的方案。由於該境內債大部分由內銀持有，市場普遍關注其能否順利通過。 近期市場數據顯示，目前萬科的空倉比例已達到25.1%，創下自2015年來的新高，反映投資者對公司前景的悲觀情緒。受該消息影響，萬科A股（深：000002）和H股昨日顯著下跌，分別收跌3.65%及3.01%。 評級機構惠譽近日對萬科和其境外融資平台萬科地產香港進行評估，並將其長期外幣及本幣發行人主體評級列入負面觀察名單。目前此評級為「CCC-」，距離限制性違約（RD）僅差兩個級別。此外，萬科地產香港的高級無抵押評級也從「CCC-」下調至「CC」，反映出評級機構對於內房市場信用風險的考量。 在目前內房市場波動加劇的情況下，萬科的現金流和未來發展方向備受投資者關注，展期計劃的推進情況將成為市場焦點之一。