由美聯工商舖獨家代理、位於觀塘核心商業區鴻圖道2號的全新銀座式商舖項目「East Hub」，自推出市場以來備受投資者追捧，市場反應熾熱。據市場消息指，項目參觀人次已逾400，並持續錄得準買家積極洽商。受市場需求帶動，項目開售不足兩周，其中5樓及20樓兩個全層單位的洽購已進入尾聲階段，發展商已暫停該兩層單位的銷售，足見市場對區內優質商舖資產需求殷切。 美聯旺舖營業董事陸澤森表示，「East Hub」坐落於觀塘黃金地段，為區內罕有以全新銀座式全舖契形式推售的商業項目，具備卓越的投資價值，因而迅速吸引具實力的買家洽購。他指出，目前已接近達成交易的兩層單位中，5樓單位建築面積約2760平方呎，樓高約3.5米，發展商平均每呎開價約9000港元。至於20樓單位，建築面積約2600平方呎，樓層高度約4.7米，發展商的平均開價則約為每平方呎1.05萬港元。 陸澤森續稱，觀塘區內全新且可分拆出售的優質商舖供應一直有限，「East Hub」的入場門檻相對吸引，加上預期回報穩健，兼具長線升值潛力，料將吸引更多投資者積極入市。他又補充，若按現時觀塘區商舖平均租金每平方呎約45港元計算，「East Hub」預期租金回報率可望接近5釐，能為投資者提供穩健而具吸引力的現金流回報。近年觀塘積極轉型為東九龍核心商業區，大型商業項目相繼落成，帶動區內商業活動頻繁，預期對區內優質商舖的需求將持續。
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