遠東發展錄得9.88億元中期虧損 決定不派息

遠東發展（0035）最新公佈截至9月底的中期財務報告，顯示股東應佔虧損達9.88億元，年增幅為28.38%。造成虧損的主要原因包括待售物業虧損1.93億元、購置物業、廠房及設備按金減值確認約8800萬元、合營公司及聯營公司的減值合計達到6.4億元。此外，經調整後的現金溢利按年提升5.09倍至2.03億元，但集團建議不派發中期股息。 市場消息指出，遠東發展在此期間減少了14.26億元的銀行貸款、票據及債券，使其總額降至239.45億元，負債淨額亦減少至202.47億元。集團成功出售非核心資產及業務，套現約10億元。值得注意的是，5月27日已完成出售其在港按揭組合的權益，初步交易代價約為4.85億元。 此外，7月2日，遠東發展亦完成出售在澳洲BC Investment Group的53.21%股權，交易額約為1.06億澳元（約5.13億港元）。近期，該集團簽署不具約束力的協議清單，出售其於珀斯麗思卡爾頓酒店的部分權益，並已收到首筆2000萬澳元款項。 在業務表現方面，發展中物業的應佔收益貢獻同比下降5.9%至約49億元，累計應佔預售價值及未入賬的已訂約銷售額維持約93億元。酒店及管理業務的收入增長9.6%至10.7億元，然而停車場和設施管理業務的收益下跌9.7%至約3.43億元。集團應佔百樂皇宮（2536）娛樂場業務的收益則上升11.4%至約2.18億元。 投資者關注遠東發展近期的財務策略及在不派息的背景下，如何進一步優化資產及負債結構。