本港與內地通關已有一年多,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事林天智表示,本港酒店實際平均房租大致回復至疫情前水平。根據最新數據顯示,今年首季甲級高價酒店的實際平均房租達2,411元,較2018年首季上升10.8%,而乙級高價酒店(1,125元)及中價酒店(758元)仍落後分別落後2.3% 及3.4%。入住率方面,甲級高價酒店的入住率為77%,較2018年首季低12個百份點,乙級高價酒店首季入住率約87%,較2018年低5個百份點,中價飯店首季入住率則為88%,較2018年低4個百份點。林天智指出,本港酒店疫後復蘇策略各有不同,高端酒店傾向維持較高的房價,而經濟型酒店則願意降低房價以增加入住率。五一黃金周入境旅客較去年上升,為本港帶來上十億元的收益,預計暑假期間酒店業整體表現將更好,但暑假過後,相關數字可能回落。本港酒店業仍有增長潛力,若能吸引更多過夜旅客,整體酒店入住率有望進一步提升。
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