新世界發展旗下九龍塘「滶藴」錄高價成交 兩房梗廚户呎價逾3.5萬創同類新高

新世界發展（00017）旗下位於傳統豪宅地段九龍塘玫瑰街的矜罕項目「滶藴」，近期市場錄得一宗矚目高價成交。據悉，項目一個兩房連梗廚單位以逾1,982萬元易手，呎價突破3.5萬元，刷新同類户型新高。 是次成交為「滶藴」7樓E1單位，實用面積約561平方呎，採兩房連梗廚設計。該單位最終以1,982.1萬元售出，摺合實用呎價約35,332元，成功創下項目兩房單位的新高紀錄。 市場消息指，「滶藴」的兩房單位一直備受市場追捧。單計本月，項目已成功售出5夥兩房單位，總套現金額逾8,800萬元，反映此類户型在豪宅市場中需求殷切。 自推出以來，「滶藴」累計已售出64夥瑰麗級低密度住宅物業，吸金逾27億元。這批單位主要為低密度大宅，其招標售出的平均售價逾5,600萬元，實用呎價接近4萬元，進一步彰顯項目的豪宅定位及市場價值。 值得一提的是，項目曾錄得一個四房天台特色户的成交，作價高達9,144萬元，實用呎價約56,866元，該成交呎價亦創下今年豪宅樓花的新高紀錄，反映頂級豪宅的承接力持續。