永安廣場海景寫字樓單位放售 世邦魏理仕獲委任獨家代理 總值近1.16億元

世邦魏理仕近日獲業主委任為獨家代理，負責放售位於九龍尖沙咀東麼地道62號永安廣場的精選優質海景寫字樓單位。市場消息指，是次放售的物業附帶優質租約，為有意購入優質資產的投資者提供即時穩定的租金收益，同時兼具投資及自用潛力。 據悉，是次公開招標的兩個精選單位分別為3樓305室及8樓811至814室。其中，3樓305室建築面積約1749平方呎，單位坐擁開揚維多利亞港海景，面向梳士利道，意向價為2800萬港元，每平方呎意向價約16009元。另一批單位為8樓811至814室，建築面積約5544平方呎，同享部分維港海景，意向價則為8800萬港元，每平方呎意向價約15873元。兩個單位總值近1.16億元。 世邦魏理仕資本市場部高級經理李若吾指出，尖沙咀東區內具備海景的寫字樓單位供應一向罕有，故市場關注度高。他續稱，該批永安廣場單位的每平方呎意向價介乎約15800至16000港元水平，相較過往同區或該廈的歷史成交價，現時的意向價已錄得顯著回落。在當前市場環境下，此定價策略極具競爭力。 李若吾補充，鑑於單位本身已帶備優質穩健的租約，可為買家提供即時及穩定的租金收入，屬難得的入市機會。尖沙咀東作為核心商業區，匯聚多國企業及高端零售品牌，具備穩定的租賃需求。投資者關注在市況調整後，區內優質物業的價值回報潛力。該行預期，此項目有望在短時間內吸引資金關注，尤其對尋求長期穩定回報的投資者而言，更具吸引力。