滙豐銀行估價數據揭示：20大屋苑近九成單位估價按月上升 康怡花園領漲約6%

市場消息指，據28Hse最新發布的數據顯示，本港二手物業市場的銀行估價在4月份普遍呈現向好趨勢。滙豐銀行提供的資料進一步印證此觀點，在其覆蓋的20個主要屋苑中，多達18個屋苑的大中型單位估價按月錄得升幅，升幅範圍介乎0.46%至6.08%，反映出市場氛圍逐步回暖。 詳細數據顯示，鰂魚湧康怡花園的大中型單位估價按月攀升約6%，成為升幅最為顯著的屋苑。緊隨其後的是港島南區的海怡半島以及新界區的荃威花園，兩者估價亦見穩步上揚。然而，並非所有屋苑均錄得升幅，其中藍灣半島及碧海藍天的估價則維持按月持平。 市場分析人士指出，二手物業估價普遍上調，主要受惠於多重利好因素。首先，3月份住宅交投表現平穩，為市場注入信心。其次，政府推行的物業交易付款新安排已擴展至二手市場，為潛在買家提供更大的財政彈性。此外，投資者普遍預期未來有機會減息，加上近期港元銀行同業拆息（HIBOR）持續回落，有效降低了置業成本及供款負擔，大大刺激了買家的入市意欲，促使銀行在進行物業估值時亦轉趨積極。這些因素共同推動了4月份二手物業估價的普遍上升。