利福國際啟德雙子匯出租率介乎45%至50% 料明年中達六成

利福國際(01212)旗下啟德雙子匯商場自開業以來，營運狀況備受市場關注。該集團主席兼首席執行官劉鑾鴻(人稱「細劉」)近日出席商場舉辦的草間彌生南瓜雕塑作品《Dancing Pumpkin》啟動儀式時透露，啟德雙子匯現時出租率約為45%至50%。他預期，隨著商場內戲院明年開業，出租率有望於明年年中提升至約60%。 劉鑾鴻指出，商場週末人流表現「OK」，對此不感擔憂，惟平日人流則相對一般。目前，啟德雙子匯第一期尚餘一層樓面有待租出，而第二期則正積極挑選合適租户。他強調，集團在租户選擇上採取「人揀我哋、我哋揀人」的策略，期望能引入與其他商場具「錯位」的主題店舖，避免複製現有經營模式，致力於打造多元化的零售體驗。 利福國際執行董事、劉鑾鴻長女劉今蟾進一步補充，雙子匯開業約一年，其顧客羣與集團旗下銅鑼灣SOGO有所不同，傾向更年輕化，消費模式亦與傳統百貨有別。她表示，長遠而言，商場將聚焦引入重視體驗式的租客，例如時裝類，並會增加更多寵物類型租户。餐飲租户的生意表現理想，未來位於THE GUNDAM BASE旗艦店樓層亦計劃引入室內運動商户。劉今蟾強調，集團會審慎經營零售業務，並對現時表現感到樂觀。 執行董事、劉今蟾胞弟劉今晨則就明年市況發表看法，指前景仍未明朗，集團將維持審慎態度。他觀察到，部分內地品牌商户在洽租過程中表現積極，看好啟德零售市場的發展潛力。劉今晨形容：「啟德故事係講新香港人」，認為看好啟德長線發展的投資者，主要瞄準該區吸引大量內地新移民的潛力，這些客羣偏好選擇啟德作為居所，其消費模式亦屬中長線。 針對公司債務狀況相關查詢，劉今晨表示，只會回應與當日活動主題相關的事宜。