啟德海灣第2期首批225夥單位登場 折實入場價560萬元

由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)三大發展商合作發展的啟德海灣第2期，昨日正式公佈首張價單，推出共225個單位。發展商提供最高25%的折扣優惠，折實入場價低至560萬元，吸引市場目光。 是次推出的單位涵蓋多種户型，價單定價介乎746.6萬至3906.4萬元，折實後的售價則由560萬至2929.8萬元。若以實用面積計算，價單呎價範圍為24041元至50,698元，而折實呎價則約18031元至38024元。 據資料顯示，是次最平的入場單位為1C座6樓G室，實用面積306平方呎。在計及最高25%折扣優惠後，該單位的折實售價為560萬元，折實呎價約為18301元。 嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇表示，項目首批單位定價貼近市價推出。她進一步解釋，由於此批單位中包含不少景觀優越的海景户，其呎價相對較高。若單獨撇除海景單位的影響，首批單位定價較去年11月推售的單位，平均加幅約2%至3%。 啟德海灣第2期屬於整個大型住宅項目中的第一座，細分為1A、1B及1C座。單位户型多元化，照顧不同買家需求。其中，最細的開放式單位為1B座8樓及9樓N室，實用面積為258平方呎；而面積最大的單位則位於1A座1至35樓的A室，提供三房一套間隔，實用面積達771平方呎。項目預計將於今年6月底竣工，樓花期約為3個月，屬於較短的現樓前銷售期。