阿里巴巴洽購港島壹號中心13層樓面：商業地產市場的重大舉措

阿里巴巴集團控股有限公司（09988）據報正以約70億元的價格，洽購位於銅鑼灣的港島壹號中心（One Causeway Bay）13層樓面。此項目由文華東方酒店集團持有，前身為香港怡東酒店。據市場消息，此次交易若成功，將成為今年香港最大額的商廈交易。

阿里巴巴此舉無疑是在重新考慮其辦公空間的佈局。該公司目前在銅鑼灣時代廣場租用10層樓面，該租約將於2028年到期。購買港島壹號中心的一半樓面，不僅能夠確保其未來的辦公空間需求，還可能獲得大廈命名權及天台廣告位，對於阿里巴巴的企業形象具有重要意義。

從市場角度看，這一購買決定反映出阿里巴巴對香港市場的長期信心。儘管近期全球市場因地緣政治緊張局勢和利率變動而波動加劇，阿里巴巴仍選擇在此時擴大在港業務陣地，顯示出其在亞太地區的重要戰略地位。

根據最新的市場數據，香港股市的市盈率普遍低於歷史平均，為10至12倍，這可能使得當前的投資環境對於大型企業的長期佈局更具吸引力。阿里巴巴的此次戰略投資或許正是基於這一背景。

此外，這次交易也將打破港交所（00388）早前以63億元購買中環交易廣場第一座頂層辦公樓的紀錄，成為今年香港商業地產市場上最引人注目的交易之一。這樣的多層面佈局，也許預示著阿里巴巴在香港市場的更大計劃。

總的來説，阿里巴巴洽購港島壹號中心的計劃不僅是其擴大在港業務的明證，同時也可能為香港整體商業地產市場注入新的活力。