卓爾智聯發盈警 料中期轉蝕12億元人民幣 主因投資物業估值虧損

上市科技及產業互聯網集團卓爾智聯（02098）發出盈利警告，預期截至2026年6月30日止六個月將錄得淨虧損約12億元人民幣。此預期虧損與集團於2025年同期錄得的約7000萬元人民幣淨溢利相比，情況顯著逆轉，反映公司業績面臨重大挑戰，亦通常預示著會計年度中期業績表現不及預期。 公司指出，中期業績轉虧的主要原因，源於投資物業的估值虧損。具體而言，儘管期內有新轉入用作租賃用途的投資物業，並因此帶來估值收益，但受租用率預期下降以及物業收益期按年減少的雙重影響，集團預計中期投資物業估值將錄得淨虧損約11億元人民幣。回顧2025年同期，相關投資物業估值則錄得約3.06億元人民幣的淨收益，兩者對比，差異巨大。 投資物業估值變動對持有大量物業資產的上市公司財務表現影響深遠，通常根據國際會計準則對物業的公允價值進行重估。市場投資者將密切關注卓爾智聯後續的營運狀況及策略調整，以應對估值下調及經營環境變化的挑戰。