美國4月二手樓銷售按月輕微回升0.2% 表現遜於預期

據全美不動產協會(NAR)最新公佈的數據顯示，美國4月份二手樓銷售錄得輕微按月反彈。期內二手樓銷售按月止跌回升0.2%，以年率計算達到402萬間。然而，此數字仍低於市場普遍預期，反映美國樓市復甦動力仍顯不足。 數據同時指出，3月份的二手樓銷售跌幅由原來公佈的3.6%，向上修訂為2.9%。至於庫存方面，4月份全國二手樓庫存以年率計達147萬間，若以當前銷售速度計算，大約需要4.4個月即可完全消化所有現有庫存。 市場分析普遍認為，儘管4月二手樓銷售有所回升，但增速不及預期，主要原因在於多項不利因素持續影響樓市。其中，高企的房貸利率持續為潛在買家帶來沉重負擔，加上通脹壓力對家庭預算構成影響，令購房意慾受抑。此外，目前市場上的二手樓供應量依然緊張，亦是制約銷售進一步擴大的關鍵因素之一。投資者及市場人士將繼續密切關注美國聯儲局的貨幣政策走向，以及其對房貸利率的潛在影響。