高力預測香港樓價未來幾年或升3-5%

美國聯邦儲備局宣佈再度調低聯邦基金利率目標區間25個基點至3.50%-3.75%，符合市場預期，這是自2024年9月以來的第六次降息，累積下調75個基點。此舉預料將刺激國際資本流入多個投資領域。 高力香港指出，聯儲局進入減息週期後，資金流動性提升，有望推動房地產市場資金流入。高力研究部及零售顧問主管李婉茵指出，新一輪的降息有助支持樓價的回暖，尤其是本年下半年以來減息步伐加速，令香港樓市的樂觀情緒得以延續。 根據高力的資料，今年香港樓價自4月份開始回升，截至10月已上升3.3%，創下15個月來的新高。雖然香港最優惠利率進一步下調的空間有限，但專才移民政策與留學生需求仍支持樓市穩定。 估價及諮詢服務高級董事侯志港表示，隨著購買力釋放，預計至2026年，樓價可能錄得3-5%的升幅。而高級董事梁鎮峯認為，減息還可紓緩發展商的融資壓力，助力一手物業銷售表現理想，成交量與價格均有望同步上升。 目前，多個新盤自2025年下半年起銷售理想，市場需求顯示強勁，隨著投資氣氛轉趨活躍，預料未來一手市場將持續增長，發展商調升售價的空間亦將出現。