香港商業地產市場動盪中 佐敦Y CENTRE全幢出售引投資者關注

近期，香港商業地產市場面臨多重挑戰，包括地緣政治緊張局勢和利率上升的影響。然而，在這樣的市場背景下，佐敦的Y CENTRE全幢商業大廈卻備受投資者關注。據悉，該物業位於白加士街15號，建築面積約2.2萬平方呎，目前意向售價約為2.48億港元，並由美聯旺舖獲委託獨家代理出售。

這幢17層高的商業大廈，具備靈活的空間規劃，是統一業權，並配備現代化設施如兩部載客電梯及分體式冷氣系統。物業業主過去曾投入約1000萬港元進行優化工程，包括電梯更換及大廈保養，確保其維持在優良狀態。

在投資價值方面，Y CENTRE的門面寬約16呎，實用率相當高。尤其值得注意的是，該物業現連租約放售，地舖已有餐廳租用，可即時提供穩定的租金收入，對尋求穩定現金流的投資者而言，無疑是一個值得考慮的選擇。

從更廣泛的市場數據來看，儘管香港商業地產市場整體面臨壓力，但香港股市的市盈率（P/E Ratio）約在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這或許暗示市場仍有潛在的投資機會。對於眼光獨到的投資者，這可能是一個進場的好時機。

總體而言，Y CENTRE的出售不僅反映了業主的策略性退出，也折射出當前市場的不確定性。未來，隨著地緣政治和經濟環境的發展，香港商業地產市場的走勢仍需密切觀察。