新晉屋苑流通率優於大型屋苑，翰林峯成「雙冠王」

美聯物業研究中心報告指出，2025年註冊量較高的十年以下樓齡的新晉屋苑，其流通率普遍優於傳統十大屋苑。這20個新晉屋苑去年流通率在約3.3%至7.9%之間，高於十大屋苑的約2.2%至3.2%。 分析顯示，去年約八成半的新晉屋苑流通率按年上升。當中，西營盤翰林峯以約7.9%的流通率奪得雙冠王地位，並按年上升約2.6個百分點；而荃灣映日灣流通率緊隨其後，達約6.8%，按年增加約1.8個百分點。啟德龍譽則以約5.7%排第三，按年升約2.2個百分點。 此外，荃灣海之戀及元朗朗屏8號分別位列第四、五位，流通率均超過5%。特別是朗屏8號，其年增幅同樣達到2.6個百分點，與翰林峯並列增長首位。 反觀大型屋苑，僅有五個屋苑錄得流通率上升，增幅介乎0.1至0.5個百分點。這反映出新屋苑因樓齡較輕、設施完善而更具吸引力。 值得關注的是，十大屋苑雖然在樓盤規模及單位數上佔優，但其總註冊量通常低於新晉屋苑，顯示出後者在市場流動性方面更具潛力。市場消息指出，這種趨勢可能會繼續吸引投資者的目光。