房屋局今年內就重推租置計劃展開調研 何永賢：社會各界意見分歧

房屋局局長何永賢在書面回應立法會議員質詢時透露，房委會計劃於今年內就重推「租者置其屋計劃」（租置計劃）展開深入調研。此舉旨在全面收集公屋租户及社會各界持份者的意見，以評估重推租置計劃的可行性及相關細節安排。 何永賢指出，是次調研的範疇廣泛，將涵蓋多個關鍵面向，包括目前是否具備重推租置計劃的適當條件；若決定重推，將如何選擇合適的屋邨及單位；以及單位售價釐定、物業管理與維修責任歸屬等實際操作層面。當局強調，所有考量均以確保公共房屋資源能夠獲得妥善運用為主要原則。 據房屋局提供的數據顯示，截至去年底，全港租置計劃單位總數達18.444萬個。其中，已成功售出約84%的單位，但仍有約3萬個租置計劃單位尚未售出。這些未售單位的處理方式，以及重推計劃對整體公屋供應的影響，是市場和社會普遍關注的焦點。 房委會去年進行的租户調查，亦揭示了潛在的挑戰與租户的真實意願。調查結果顯示，約54%的租置計劃屋邨租户明確表示不會考慮購買其現正居住的單位，另有34%的租户則表示尚未決定或對此不清楚。即使現居的租置計劃單位曾以一七折至二二折的優惠價出售，在表示不考慮購買的租户中，仍有高達51%的人指出，難以負擔每月按揭還款或收入不穩定是其主要顧慮。此外，不少租户亦提及自身年紀偏大、單位樓齡較高，因此不傾向考慮購入租置計劃單位。這些調查結果反映了重推計劃在實際推行上可能面臨的阻力，以及租户在置業決策上的現實考量。