山頂豪宅TWELVE PEAKS錄得虧損出售，業主減價31%急售

位於香港山頂的超級豪宅TWELVE PEAKS近日傳出虧損出售的消息。根據高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝的分析，位於加列山道12號的這幢單號洋房，實用面積約3900方呎，目前以「現狀」交吉的形式進行私人協商出售，意向售價為3.1億元，實呎約7.95萬元。

資料顯示，該業主於2018年以4.5億元向新地（0016）購入這個豪宅，現時的放售價格較當初購入價低了1.4億元，折合約31%的虧損，顯示出高端住宅市場的波動性。

吳嘉輝指出，TWELVE PEAKS地處加列山道之上，周圍環繞著翠綠的山丘，並且能夠俯瞰南區的壯麗海景。該項目於2012年由新地建成，並在2014年及2015年連續兩年榮登「亞洲十大超級豪宅」排行榜的首位。其中一幢獨立洋房的成交呎價更曾以實呎152,592元創下全亞洲最貴洋房的紀錄。

這一出售案例不僅反映了山頂豪宅市場的現狀，也引發了業界對高端物業需求的關注。隨著市場環境的變化，投資者需謹慎評估風險與回報，特別是在高價位的豪宅市場中。