政府多管齊下推動北部都會區發展 洪水橋大學城將邀院校申請建校 粉嶺北第二試點項目料年底招標

政府消息人士透露，當局正積極推進北部都會區的發展藍圖，涵蓋高等教育、房屋及基礎設施等多個範疇。其中，洪水橋大學城項目備受市場關注，預計政府將於未來數日，正式邀請合資格專上院校提交申請，以參與洪水橋大學城的校舍建設。 據悉，洪水橋大學城作為北部都會區大學城範圍內的重要組成部分，將一次過推出共三幅用地供院校申請。在審批過程中，當局將會綜合考慮個別院校的具體情況，以及其發展方案能否有效配合整個大學城的長遠規劃和定位，尤其是該區側重高端產業、物流與專業學科發展的策略。至於早前政府預留的100億港元貸款額，專門用於支援北部都會區院校的發展，消息人士重申，該筆金額暫時維持不變，但政府會持續檢視其運用效益及市場需求。 為強化大學城項目的統籌與執行，由政務司司長領導的「大學城籌劃及建設組」將升格為「大學城建設及發展委員會」。新委員會將吸納非官方成員，包括來自海內外的專家學者，旨在廣泛聽取各界意見，以確保項目的專業性和前瞻性。 在土地開發方面，政府計劃最快於今年底，在粉嶺北推出第二個片區開發試點項目。政府消息人士指出，粉嶺北片區佔地逾10公頃，預計很大機會沿用「雙信封制」方式進行招標，以確保質素與成本效益兼備。當局對市場反應抱持信心，因去年收集到的市場意向書反應正面。為進一步提升項目吸引力，政府自今年3月起已完成多幅土地的改劃，增加住宅用地供應並提升地積比率。儘管如此，發展參數和招標條件等細節仍有待進一步商討及敲定。 在房屋供應策略上，房委會已作出部署，計劃從2031至2032年度起，於北部都會區落成的資助出售單位，增加較大面積單位的比例。政府消息人士解釋，此舉旨在回應市民對改善居住環境的普遍願望，並強調在不影響總體供應量的可行原則下，增加大單位供應以提升居住質素。對於市場關注為何不設立具體的人均居住面積指標，消息人士回應指，政府近年來一直透過不同措施，推動「住大些」的居住改善方向。 基礎建設方面，港深西部鐵路南延的初步方案將於明年推出。政府消息人士闡明，這條鐵路將連接洪水橋與深圳前海，而香港境內的終點站將設於洪水橋站，旨在有效連接北部都會區、香港國際機場以及內地。目前，路政署正就鐵路走線安排、經濟效益以及項目成本等關鍵環節進行深入研究。