西半山No.1加冕臺高層單位成交 內地優才以1060萬元承接

近期市場上出現不少二手物業的蝕讓個案，利嘉閣首席聯席董事張嘉榮指出，位於西半山的No.1加冕臺高層A室，實用面積達401方呎，擁有1房及開放式廚房的設計，並且可欣賞到開揚的海景。這個單位最近以1060萬元的價格成交，實呎售價為26434元。

根據資料顯示，原業主於2012年9月以約1366.48萬元的價格購入該單位，持有約12年半的時間。經過這段時間，該單位的帳面虧損達到約306.48萬元，折合約20%。如果計算上相關的使用費用，實際虧損可能達到370萬元，約佔27%。

這一交易反映出當前市場的挑戰，尤其是在高端住宅市場中，買家對價格的敏感度提高，導致不少業主不得不以低於市場價的價格出售物業。隨著市場環境的變化，未來的物業交易情況仍需持續關注。