灣仔告士打道優質全幢商廈逾12億元招標 世邦魏理仕：內地資金活躍

世邦魏理仕(CBRE)獲業主委託擔任獨家代理，以公開招標形式出售位於灣仔告士打道88號的全幢優質商業物業，並一併招標位於告士打道77至79號的17個車位。市場消息指，該商業物業現時估值約為12.07億港元，若扣除每個車位250萬港元的價值，摺合每平方呎樓面價約11,180港元。 該物業為一幢樓高22層的商業大廈，總樓面面積約10.4158萬平方呎，屬區內罕有供應。據代理方公佈，截標日期已定於2026年6月25日(星期四)中午12時。 世邦魏理仕香港香港資本市場及私募投資主管周鎮邦表示，觀察到近期香港商業物業市場氣氛持續改善，尤其在大型商業物業的查詢量及成交量方面，均錄得明顯的上升趨勢。他指出，過去18個月，內地企業集團以及來自金融、教育及科技行業的終端用家，對香港商業物業展現出尤為活躍的購買意欲，市場相關成交額累積逾370.4億港元。 投資者普遍關注灣仔告士打道一帶作為傳統核心商業區的策略價值。該區地理位置優越，交通配套完善，向來是跨國企業及金融機構的選址熱點。市場分析普遍認為，全幢商廈買賣近年供應稀少，加上可提供穩定租金收入及潛在資本增值，對於尋求長線投資回報或具備總部自用需求的買家而言，具有相當的吸引力，尤其在全球經濟逐漸復甦的背景下，優質資產更受青睞。