馬鞍山天宇海房價有回穩跡象，最新成交呎價逼近1.2萬元水平。近期錄得一宗蝕讓成交，世紀21奇豐指出，天宇海户型偏大，主打換樓客市場，預料未來成交價將微升3％至5%。另外，新一批「白居二」客陸續入市，中原資深區域營業經理表示，錦暉苑成交呎價達10,681元，新買家為「白居二」客。此外，劉嘉玲本月初售出香港仔深灣9號單位，成交價較叫價低600萬元或7.5%，帳面獲利36%。另外，ONE HOMANTIN錄得一宗蝕讓成交，原業主蝕959.4萬元或37%，料為屋苑歷來蝕讓幅度及金額最大個案。
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