美聯「租金走勢圖」11月私人住宅呎租微升 首11個月升幅近3%

根據美聯「租金走勢圖」顯示，11月份私人住宅平均呎租約為38.77港元，按月輕微回升0.15%，逼近今年9月創下的歷史高位。美聯物業分析師岑頌謙指出，今年前11個月租金累計上升約2.92%。 細分十大屋苑的11月呎租變化，顯示出升跌互現的情況。其中，四個屋苑的平均呎租按月上升，另外四個則略有下降，其餘兩個基本持平。如果以首11個月的數字來看，有七個屋苑的呎租錄得上升，反映出年內市場租金走勢以升為主。 市場消息顯示，受近期市場環境及需求穩定影響，租金走勢持續上升。投資者對住宅租務市場的信心亦有所增強，預期未來一段時間內將維持穩定或續升。此外，隨著經濟逐步復甦，某些地區的租住需求也有增加勢頭，進一步支撐租金水平。