元朗「柏瓏III」獲超額認購 料10月一手成交火熱

信和置業（00083）於元朗錦上路推出的「柏瓏III」項目截至下午2時半，成功收獲逾2300票，較首批206夥單位超額認購超過10倍。此現象顯示買家對此項目的高度關注。 為支持項目銷售，中原地產及中原按揭攜手為買家推出全新按揭優惠。據中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，項目因價格吸引及租務潛力佳，引來大量用家及投資者的目光。據悉，中原客户中用家佔七成，而年輕及家庭客户為主要主力。此外，約三成顧客為收租投資者。根據「柏瓏I及II」的出租情況，預計「柏瓏III」的落成將帶來每平方呎約40港元的租金，租金回報率料達4釐。 市況方面，由於發展商積極推出新盤且保持合理開價，市場焦點集中於一手市場，今月已有超過690宗一手成交。由於美國的對華政策不穩，令股票市場波動，資金流入樓市尋求避險，進一步利好房地產市場。陳永傑表示，隨著美國減息預期，香港低息環境有助推動樓市熱度，並刺激用家及投資客加快入市。市場預測，10月份全月一手成交量可達2500宗，將達成連續9個月破千宗的佳績。 展望月底的美國議息會議，市場普遍預期聯儲局或將進行減息行動，預料香港銀行將會跟隨此趨勢，進一步助力房市。