金管局：住宅按揭貸款額下滑 市場整體承壓

金管局最新數據顯示，最近住宅按揭市場承受顯著壓力，11月新申請住宅按揭貸款個案環比減少2.9%，降至8019宗。 11月的按揭貸款新批出額錄得291億元，較之前月份下降7%。其中，一手市場交易的貸款新批出額下滑12.6%至108億元，二手市場貸款額則減少2.3%至156億元，而轉按交易的貸款額更下跌9.6%至27億元。 新取用按揭貸款的金額環比減少2.3%，降至197億元。以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為定價參考的新批按揭貸款比例從10月的91.9%稍微減少至11月的90.7%。以最優惠貸款利率定價的按揭貸款比例亦從1.3%下降至1.1%。 未償還按揭貸款總額微增0.3%至19,135億元，顯示在市場挑戰下仍有一定抵抗力。拖欠比率維持在0.14%低水平，經重組貸款比率依然接近0%。 近期市場消息指出，受經濟不確定性和利率上升壓力影響，香港按揭市場的增長步伐放緩，市場觀望氣氛濃厚。投資者和買家普遍採取謹慎態度，密切留意宏觀經濟指標及相關政策動向。