宜家中國啟動大規模資產處置 委託仲量聯行出售內地8個閒置物業

市場消息透露，家居用品巨頭宜家（IKEA）的母公司英格卡集團（Ingka Group），已委託仲量聯行（JLL）出售其在中國內地八個城市的多個閒置賣場物業。這項交易被視為宜家進入中國市場近三十年來，最大規模的一次集中處置自持資產行動，反映其零售策略正經歷重大調整。 據悉，仲量聯行負責處理的物業，分佈於上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽及寧波等八個城市。這些物業目前已全面清空，並且不受任何租賃合約限制，可按現狀即時交付，為潛在買家提供高度靈活性。 是次大規模資產處置，與宜家中國近年積極推動的業務轉型策略不謀而合。面對不斷變化的消費模式及零售環境，公司正逐步收縮傳統大型賣場的規模，轉而將發展重心轉向小型門店及電商業務，以開拓新的增長動力。 市場留意到，宜家中國在發展新零售模式方面已有所行動。例如，早前宜家北京通州商場在灣里正式開業，標誌著宜家在北京開設首間小型商場。公司更規劃在未來兩年內，於全國範圍開設逾十間小型門店。同時，為提升線上銷售能力，宜家中國亦曾於杭州、北京、深圳三城試點「淘寶閃購」服務，積極拓展數碼化零售渠道。 事實上，此次資產出售並非單一事件。宜家中國早於今年初已宣佈，自2月起停止營運包括上海寶山商場、廣州番禺商場、天津中北商場、南通商場、徐州商場、寧波商場及哈爾濱商場在內的七個門店。而位於貴陽的宜家商場，更早在2022年已停止營運，現亦一併納入今次資產處置清單之中，顯示其優化實體門店網絡的決心。 宜家中國早前回應市場質詢時表示，在全球經濟不確定性加劇、數碼化浪潮席捲以及消費者行為模式深刻變革的背景下，零售行業正經歷前所未有轉型。為應對挑戰，公司將持續在全球範圍內評估並優化其業務組合與營運結構，以確保可持續發展。投資者將密切關注這些物業的最終買家及交易詳情。