新盤部署應市吸客 二手交投受壓 港置十大屋苑成交按周鋭減逾六成

據香港置業最新市場報告指出，剛過去的週末，香港十大指標二手屋苑交投顯著放緩，僅錄得約3宗買賣成交，較對上一個週末的約8宗，按周大幅回落約62.5%。在十大屋苑中，更有7個屋苑錄得零成交，反映二手市場氣氛轉趨觀望。 香港置業研究部董事王品弟表示，近期樓市氣氛持續升温，尤其是農曆新年節日因素消散後，市場購買力明顯迴流。與此同時，發展商亦加快部署推出全新項目應市，令一手市場氣氛更趨熾熱。 王品弟續指，剛過去的週末多個全新盤開放示範單位供參觀，並積極啟動收票程序，成功吸引大批準買家目光，無疑分流不少原意屬意二手市場的潛在客户，同時亦凍結了部分市場購買力。此情況直接導致週末二手交投表現遜色，未能延續早前的升勢。 儘管短期內二手市場交投表現受壓，王品弟強調，目前整體置業需求依然殷切，買家入市意欲高漲，積極物色各類一手及二手放盤。他觀察到，即使環球地緣政治不穩，例如美伊戰爭一度出現，亦未見對本港經濟及樓市帶來實質影響，買家信心未受動搖。預期在大量新盤推出市場的短期內，二手交投或將繼續面臨挑戰，但基於強勁的住屋需求支持，樓價料將繼續錄得升勢。