高力評《財政預算案》：住宅供應趨穩 預期2026年樓價升3%至5%

高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峯表示，新一份《財政預算案》公佈的住宅供應數據，對提振市場信心具有正面作用。該行綜合分析指出，預期在市場中期供應維持穩定的情況下，整體住宅市道正逐步復甦，料樓價於2026年將錄得約3%至5%的升幅。 梁鎮峯進一步闡釋，政府預計未來五年的私人住宅供應量約達9.8萬個單位，較去年約8萬個的水平有所增加，反映當局對樓市前景抱持相對樂觀的態度。另一方面，他亦留意到，未來三至四年可供出售的一手單位總數約為10.4萬夥，雖然較2024年3月錄得的高位有所回落，但庫存正被市場逐步吸納，顯示住宅交投情況持續改善。 高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港補充，政府在新一份《預算案》所列的來年賣地計劃中，將提供九幅住宅用地。若連同鐵路物業發展項目、市區重建局計劃以及私人發展和重建項目等潛在供應來源，預計全年土地供應量可興建約2.2萬多個單位。他強調，政府亦重申將會繼續秉持審慎有序的推地策略。 市場觀察顯示，近期住宅買賣交投量及價格均見回升，反映政府按季審視市場狀況，並靈活調整推地節奏的做法適時且有效。此策略旨在確保私營房屋供應充足，同時避免在樓市復甦期間對價格構成額外壓力，讓整體市場得以在可控的步伐下逐步回暖。