標普將萬科評級降至「選擇性違約」 反映財務重組風險

市場消息指出，國際評級機構標普近日將中國內房企業萬科企業股份有限公司（2202）（深00002）的長期發行人信用評級由「CCC-」調降至「選擇性違約」（SD），這是由於其20億元人民幣境內債券的重組事宜被認定為困境債務重組，視同違約。該債券原本於2025年12月15日到期，但因寬限期的展期，最終被延至明年1月28日。 另外，標普亦維持其子公司萬科香港的長期發行人信用評級及高級無抵押債券評級在「CCC-」，同時將其從此前的負面觀察名單中移除，當時這些評級是於2025年11月27日列入。 標普方面表示，將會迅速對萬科的信用狀況進行重新評估。目前，除了上述到期的債券，萬科在未來六個月內還面臨約94億元的債務到期壓力，其中48億元債券會在2025年底至2026年1月陸續到期。 評級機構對萬科的「SD」評級持中立觀點，然而對萬科香港則持負面展望，反映萬科香港在未來半年內可能展開困境債務置換或重組，甚至可能出現違約。此外，標普認為萬科在支持萬科香港方面的能力較為有限。 據瞭解，最近內地房地產市場仍然面臨較大挑戰，財務重組和債務管理成為企業關注焦點。投資者仍需密切留意市場狀況及公司動向，以便作出明智的投資決策。