金管局微調物業按揭貸款措施 以協助有實際困難的用家

香港金融管理局今日向銀行發出指引，就2月28日公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求作技術調整。根據調整，措施的涵蓋範圍由2月28日或以後簽訂的臨時買賣合約的物業交易，擴大至2月28日前已簽訂的臨時買賣合約。同時，在2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請中，合資格用家能夠敘造最高七成的按揭貸款。金管局亦微調其他相關監管要求，包括簡化借款能力計算方法及調整「供款與入息比率」的計算方式。這些調整旨在協助部分在過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，面臨估價低於成交價的困難情況。金管局再次提醒市民，在作出置業決定時應謹慎評估風險，量力而為。