《簡樸房條例》今日生效 香港測量師學會表支持 料專業核證服務需求升温

備受關注的《簡樸房條例》今日（3月1日）正式生效，香港測量師學會對此表示歡迎，並支持政府以務實有序的方式，透過新條例規管劣質劏房，旨在持續改善基層市民的居住環境。 香港測量師學會會長温偉明測量師指出，該會樂見政府以堅定決心處理這個長期困擾社會的「老大難」問題，並採納了學會多項專業建議。他強調，新例中設有登記期及寬限期，充分體現「情理兼備、以人為本」的施政思維，有助業主與租户得以有序過渡。温偉明亦肯定政府善用過渡性房屋資源，特別是為受影響的劏房户增設「丙類租户」類別，豁免入息及資產審查，為有逼切需要或因單位改善工程受影響的家庭提供靈活的短暫安置選擇，以確保他們不會因政策推行而流離失所。 就房屋局最新公佈的《實務守則》最終版本，香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅測量師表示，該守則內容清晰簡潔，涵蓋面積、消防、通風及衞生等八大範疇，為業界提供了明確的合規標準。他同時建議當局可考慮在守則中加入更多圖則及圖示説明，並設立實例單位作為參考，以協助公眾及業界更具體地理解相關標準。 學會強調，建築測量師作為「樓宇醫生®️」，具備專業知識為樓宇單位進行「體檢」及「診斷」，能有效協助業主以恰當方法符合新例要求。隨著條例今日起生效，市場預期由註冊建築測量師簽發合規核證報告的需求將逐步浮現。學會預測，若一個原有單位分間為三至四個簡樸房單位，相關專業核證服務的預計起始費用約為1.5萬港元。然而，實際費用將視乎單位狀況、複雜程度以及條例實施後的市場調整而定；至於實際的改動工程費用，則取決於單位現狀以及合規改動工程的範圍與複雜程度。 學會呼籲所有劏房業主，在聘用指明專業人士前，應多作查詢及比較，以全面掌握市場情況。學會亦促請業主務必把握12個月的登記期，盡早登記並諮詢註冊專業測量師（建築測量組別）等指明專業人士的意見，並於36個月的寬限期內，盡早為單位進行所需的檢測及提供核證服務。