灣仔道商廈全層罕有放售 意向呎價7900元主打即用市場

中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮洋威近日表示，鑑於市場對港島區全層商廈寫字樓的需求殷切，有業主決定委託該行作獨家代理，推出灣仔灣仔道83號16樓全層物業。據悉，該單位建築面積約2206平方呎(未核實)，意向呎價約7900港元；若以此意向呎價計算，總意向價約為1742萬港元，屬區內罕有放售的全層物業。 馮洋威補充，是次放售單位的一大亮點是其「現狀」及交吉形式出售，並已配有精緻裝修。此舉可望為新買家節省不少裝修時間及資金成本，實現即買即用。在目前經濟環境下，具備即時入夥條件的物業，尤其能夠吸引注重效率的買家或投資者。 物業所在大廈樓高26層，配備兩部載客升降機，運作暢順。單位內部間隔方正實用，樓底高度約3.15米，空間感充足。值得一提的是，用户可享有獨立大堂空間及全層專屬的獨立洗手間，這不僅大大提升了私隱度，亦賦予租户或業主極高的靈活度，可根據自身業務需求進行佈局調整。 市場分析認為，該單位條件優越，用途多元化，適合各行各業進駐。馮洋威指出，其特點使其尤其適合作為金融機構、專業服務公司、半零售業務、健身中心、私人會所或醫療中心等用途，預期將吸引不同背景的潛在買家關注。