新世界九龍塘「滶藴」明日截標 首批65夥搶灘 市場關注內地客佔預約兩成

新世界發展(00017)旗下位於九龍塘玫瑰街的豪宅項目「滶藴」，銷售部署進入衝刺階段。發展商公佈，項目首批推出的65個單位將於明日正式截標，市場密切關注銷售表現。據悉，該批單位涵蓋多元户型，包括31個複式單位、14個四房單位及20個三房單位，實用面積介乎831至3058方呎，旨在滿足不同高端買家的需求。 新世界發展營業及市務部總監何家欣透露，自「滶藴」上週末開放示範單位供VIP預約參觀以來，市場反應踴躍。其中，預約客源結構顯示，約七至八成屬港島及九龍傳統豪宅區的換樓客或用家，而內地人士則佔約兩成，顯示項目對區內外及跨境買家均具吸引力。何家欣續指，除了備受追捧的複式大宅外，不少買家亦對三房大宅展現濃厚興趣，甚至有買家表明將購入多於一夥，反映市場對「滶藴」的產品定位及質素的高度認可。 至於項目的招標意向價，據發展商透露，將會參考九龍塘及其他傳統低密度豪宅的近期成交造價。九龍塘作為香港傳統豪宅區，其物業因地段優越、環境清幽及私隱度高而備受追捧，向來是高端買家置業的理想選擇。 為讓公眾及潛在買家深入瞭解項目設計精髓，發展商今日首度開放複式示範大宅予傳媒參觀。該示範單位參照項目5樓和6樓D2單位搭建，屬於已裝飾的無改動示範單位，實用面積達1605方呎。單位內部間隔佈局精巧，採三房三套連起居室設計，並額外附設工作間連洗手間，盡顯豪宅的實用性與奢華感。