十月現樓按揭登記挫近三成 創十個月新低 中原按揭：樓市步入整固期

根據中原按揭研究部綜合土地註冊處的數據顯示，今年十月份現樓按揭登記宗數錄得5,268宗，較九月份按月減少28.4%，創下近十個月以來的新低。同時，樓花按揭登記亦見顯著跌幅，期內錄得268宗，按月急挫55.3%，為近十一個月的新低。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港樓市在經歷上半年樓價累積逾一成的升幅後，第三季已逐步步入整固期，市場氣氛轉趨觀望。買賣雙方在議價方面持續拉鋸，導致整體物業成交趨向膠着。此外，私人住宅及資助房屋的上會宗數同步減少，亦拖累了十月份的按揭登記數字。 細分數據顯示，十月份私人住宅現樓按揭登記按月減少27.4%至4,316宗；資助房屋按揭登記的跌幅更為顯著，按月下跌41.3%至659宗。至於樓花按揭方面，中原按揭分析指出，發展商於年中至第三季期間推盤步伐有所放緩，新盤市場成交量相應減少，直接影響了樓花上會宗數的回落。 市場佔有率方面，中銀香港以27.1%的市佔率，連續第二十五個月穩居現樓按揭市場榜首。而在樓花按揭市場，匯豐則以38.8%的市佔率，連續第七個月保持領先地位。 回顧今年首十個月的累計數據，現樓按揭登記總計68,622宗，較去年同期增長31.1%。然而，樓花按揭登記則按年下跌17.8%至4,908宗。這些數據反映出，儘管今年以來整體按揭登記量有所增長，但近期市場交投放緩的趨勢已對按揭宗數構成壓力，投資者持續關注樓市後續表現。