花旗：本港發展商業績看俏 新地、信置、恆地受捧

市場消息指出，花旗銀行預測香港地產發展商的淨資產值（NAV）及利潤率將有所提升，預期業績表現將優於市場平均，因此對新鴻基地產（00016.HK）、信和置業（00083.HK）及恆基地產（00012.HK）表現看好。 有關的分析強調，面對租金收入股而言，發展商的表現將在2026年上半年超越租金收入股。雖然租金收入股在2025年第四季因高端零售業的強勁增長及辦公大樓交易超出預期而表現優異，但發展商憑藉房地產市場活躍表現，淨資產值折讓幅度逐步收窄，由早前的52%減至40%。這也反映出樓價上升1%便會導致平均淨資產值及利潤率分別增長0.5%及1.5%。 此外，市場數據顯示，新盤銷量創下六年來新高，進一步推動房價的上升。對於專注住宅地產的發展商，新鴻基的債務空間及南向資金流入尤其受到關注。近期推出的「SIERRA Sea」項目，第二期定價高於第一期，而認購額也創下香港歷史新高，顯示其市場受歡迎程度。 而恆基地產的「天御」項目亦準備推出，料可實現超過40億港元的銷售額，有助維持每股股息率於6.3%，給予投資者穩定的收益預期。 整體而言，發展商在未來將因多重利好因素，成為投資者的焦點。