長假期及新盤推售影響 美聯指標屋苑週末預約睇樓量按週迴落2.8%

剛過去的父親節週末（6月20日至21日），香港二手私人住宅市場的睇樓活動受長假期及一手新盤推售影響而有所放緩。據美聯物業分行統計，其15個指標屋苑於該週末的預約睇樓量錄得約562組，較上一個週末的約578組，按周輕微下跌約2.8%。若將觀察期擴展至涵蓋端午節的3天長週末（6月19日至21日），整體預約睇樓量則錄得約785組。 美聯物業高級董事布少明分析指出，近期一手市場氣氛熾熱，多個全新項目積極部署推售，有效吸納了市場上不少購買力，使新盤成為買家入市的首選。受此影響，二手市場部分潛在買家轉投一手，導致二手睇樓活動相對減少。 此外，他續指，二手市場在前期已消化不少「筍盤」，優質放盤供應量減少，加上普遍業主議價空間收窄，亦影響了買家的入市意欲。他亦提到，剛過去的週末適逢端午節長假及父親節，不少市民選擇趁長週末外出短線旅遊或家庭聚會，進一步分散了睇樓人流，導致二手睇樓量錄得跌幅。 儘管短期睇樓量回落，布少明認為市場上仍凝聚著不少潛在購買力，並預期二手樓價可獲支持，有望保持穩健發展或升勢。