惠譽：北部都會區發展初期 料增政府相關實體槓桿風險

國際評級機構惠譽發表最新報告指出，香港北部都會區的發展進程，預計將對多個政府相關實體的財政狀況構成考驗。報告特別提到，由於北部都會區的生態圈目前仍處於早期開發階段，導致相關的租金及服務收入預計將出現滯後。市場分析普遍認為，這種收入滯後的情況，恐將推高新田科技城有限公司、洪水橋產業園有限公司，以及港深創新及科技園有限公司等實體的槓桿水平。 惠譽的報告亦指出，包括港鐵公司（00066）以及大學及社會房屋發展商等相關實體，同樣面臨類似的資金錯配挑戰。儘管這些實體正值其資本開支持續增長的週期，但預期中的收入卻未能同步到位，進一步加劇了其財政壓力。投資者及市場人士將持續關注這些政府相關實體在北部都會區發展下的財務表現。