新世界發展傳洽售香港酒店權益 估值約156億元

新世界發展（0017）近日備受市場關注，市場消息指其正積極應對流動性挑戰。據外電報道，新世界發展正與潛在買家洽商出售旗下香港三間酒店的50%權益，是次交易估值約20億美元，摺合約156億港元。 據瞭解，是次擬洽售的酒店組合包括位於灣仔的君悦酒店及萬麗海景酒店，以及九龍尖沙嘴的凱悦酒店。目前，該批酒店的另外一半權益由中東主權基金阿布扎比投資局持有。 針對市場傳聞，新世界發展已於昨晚發出澄清通告。公司指出，留意到有媒體報道揣測集團或出售若干香港酒店資產權益。新世界發展澄清，儘管不時有潛在買家就公司各項資產與公司接洽，但截至公告發出時，集團尚未訂立任何須按上市規則予以披露的協議。 另有消息指出，是次潛在買家之一，可能包括以新加坡為基地的不動產投資公司Aravest Pte。據悉，Aravest Pte由三井住友金融租賃支持，現時管理資產規模達93億美元，摺合約725.4億港元。對於上述洽談，Aravest及三井住友金融租賃均拒絕置評。 若上述交易最終落實，預期新世界發展在扣除負債後，有望淨套現約3億美元，摺合約23.4億港元。然而，市場分析認為，儘管此舉有助於優化資產結構，但與集團截至2025年底約1227億港元的淨負債規模相比，這筆潛在套現資金對於即時緩解其債務問題的作用或相對有限。 集團目前正尋求更廣泛的方案，以應對當前面臨的債務挑戰。有關出售酒店的交易仍在進行談判中，最終仍有可能未能成事。